För styrelsen
Bokslutet, rad för rad — och kontrollen
Skriv in raderna ur föreningens bokslut och få rörelseresultat, resultat efter finansiella poster, balansomslutning och soliditet uträknade — plus en kontroll av att balansräkningen faktiskt balanserar.
Resultaträkning
Årsavgifter, hyresintäkter och övriga rörelseintäkter.
Drift, underhåll, förvaltning — allt utom avskrivningar.
Enligt föreningens egen avskrivningsplan.
I praktiken räntorna på föreningens lån.
Summeringar
Fyll i resultaträkningens fem rader. Skriv 0 där posten saknas — ett tomt fält och en nolla är inte samma sak, och vi gissar inte vilket du menade.
Balansräkning
Byggnader, mark, inventarier.
Kassa, bank, fordringar.
Insatser, fonder och balanserat resultat.
Föreningens lån.
Balanskontroll
Fyll i balansräkningens fem rader så kontrollerar vi att de två sidorna går ihop.
Ordningen bokslutet läses i
- 1
Resultaträkningen uppifrån
Intäkterna först — årsavgifter, hyror, övrigt. Sedan rörelsekostnaderna, sedan avskrivningarna på egen rad, och sist de finansiella posterna. Varje delsumma däremellan svarar på en egen fråga.
- 2
Resultatet före avskrivningar
Intäkter minus rörelsekostnader. Det här är pengarna verksamheten lämnade över — det som finns att amortera eller spara med.
- 3
Rörelseresultatet
Samma sak efter avskrivningar. Här kan ett minustecken dyka upp i en helt välskött förening, eftersom avskrivningen fördelar kostnaden för en byggnad som redan är betald.
- 4
Resultatet efter finansiella poster
Räntorna dras av. Det är raden årsredovisningen visar upp, och den som medlemmarna oftast läser som ett omdöme om året.
- 5
Balansräkningen sist
Tillgångarna på ena sidan, eget kapital och skulder på den andra. De ska summera till samma tal — går de isär är en siffra felskriven, och det är det verktyget kontrollerar.
Vad verktyget inte gör
Det upprättar inget bokslut. Det tar inte ställning till om föreningen tillämpar K2 eller K3, periodiserar ingenting, räknar inte fram avskrivningen åt dig och läser inga verifikationer. Det summerar och kontrollerar de tal du skriver in — det är hela funktionen, och den räcker för att förstå ett bokslut man inte själv upprättat innan mötet.
Vi sätter inte heller något omdöme på soliditeten eller resultatet. Det finns ingen offentlig statistik över svenska bostadsrättsföreningars ekonomi som vi kan ställa din förening mot, och en gräns vi hittat på skulle se ut precis som en gräns någon fastställt.
Vanliga frågor
Senaste artiklarna
Alla artiklar →
Hur räknar bostadsrättsföreningens bokslut med avskrivningar – Steg för steg
Lär dig hur du korrekt räknar bostadsrättsföreningens bokslut med avskrivningar för att säkerställa soliditet och balanskontroll.
Bokslut bostadsrättsförening 2026: Enkel guide för styrelsen
Lär dig upprätta ett korrekt bokslut för din bostadsrättsförening 2026. Denna guide ger styrelsen steg-för-steg-instruktioner för resultat- och balansräkning, samt hur man beräknar soliditeten.